Tapuitstraat 69a

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN KOOPWONING MET TUIN? Tapuitstraat 69A is een benedenwoning met drie kamers en een tuin, totaal gerenoveerd! Tevens gelegen aan een vriendelijke, rustige straat die een gezellig buurtje op zich vormt.

Voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming middels een eigen combiketel en een pluspunt is de ruime kelderberging in de onderbouw van het complex. De woning is gelegen nabij het Hart van Zuid met toegang tot het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Ideaal, toch?

De woning is geheel gemoderniseerd en voorzien van een nette keuken met inbouw apparatuur, moderne ruime badkamer (voorheen slaapkamer), separaat luxe wandtoilet met fonteintje, grote woonkamer en twee slaapkamers.

Het appartement is ideaal gelegen voor wie net buiten het centrum wilt wonen maar wel met alle gemakken binnen handbereik wenst te hebben. Zo vindt u in de nabijheid diverse kleine supermarkten, het centrum van Rotterdam, scholen en nog veel meer. Qua recreatie en cultuur wordt de buurt nog aantrekkelijker.

Ahoy is bezig met een uitbreiding, er komt een Pathe bioscoop, het Theater Zuidplein wordt vernieuwd, er is een nieuw groot zwembad en een kunstenpand wordt binnenkort geopend. Ook leuke restaurants van alle wereldkeukens zijn binnen handbereik evenals het mooie Zuiderpark. In het Zuiderpark wordt gebouwd aan een groot hotel en Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation ondergaan een metamorfose en er wordt een gezellige wandelpromenade gecreëerd.

Wat betreft het openbaar vervoer kan er zowel gebruikt gemaakt worden van tram, bus en metro en goede uitvalswegen als de A15, A16 en A29 zijn snel te bereiken
Kortom, de ideale locatie!

Indeling:

Begane grond

Middels gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau toegang tot trappenhuis en kelderberging.

Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot vertrekken.

Woonkamer met veel lichtinval. Nette keuken en twee slaapkamers, separaat toilet, moderne badkamer en tuin met veranda.

Ruime berging aanwezig in de onderbouw voorzien van elektra, met aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en de wasdroger.

De berging heeft een grote ruimte waar de mogelijkheid is voor eventuele uitbreiding als extra slaap/werk kamer d.m.v. een trap vanuit de woonkamer te plaatsen. Hiervoor dient eerst toestemming gevraagd te worden bij de Vve.
Kelderberging in de onderbouw van ca. 14 m².

Riante woonkamer met veel licht inval, er komt heerlijk veel daglicht binnen in de woonkamer door de flinke raampartijen. Gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, verlaagd plafond met inbouwspots. Gehele voorzijde van de woning is voorzien van dubbele beglazing met kunstofkozijnen.

Slaapkamer 1: master bedroom is gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer strakke wand – en plafondafwerking, en heeft toegang via een openslaande deur tot de veranda en de tuin.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer en strakke wand – en plafondafwerking.

De badkamer is geheel modern betegeld lux ingericht, ruime inloop douche cabine, met regendouche kop. Grote moderne antracietkleurige wand en vloertegels. In hetzelfde design zwart handdoekradiator aanwezig in de badkamer en moderne badkamer meubel met wandkast aanwezig. Tevens raam aanwezig in de badkamer voor een goede ventilatie.

Luxe toiletruimte, geheel modern betegeld, voorzien van wandtoilet en fonteintje.

De keuken is tevens aan de achterzijde gelegen en is zeer modern ingericht met inbouwapparatuur, voorzien van een 4-pits gasfornuis met onderbouwafzuigkap, ingebouwde oven en ingebouwde vaatwasser. Tevens ingebouwde koelkast met vriescombinatie aanwezig.

Vanuit de keuken toegang tot de veranda met een heerlijke achtertuin, deze is ook te bereiken via de keuken en via de masterrslaapkamer, waarvan deze voorzien is van hardhouten vlonder balken, waar je kan genieten van een ontbijtje of voor een heerlijk kopje koffie. Wil je toch lekker in de tuin zitten, vanuit de houten terrastrap die aanwezig is, is het mogelijk om zo je tuin in te stappen!

Word dit jouw (starters)woning? Bel snel voor een afspraak! Van harte welkom!

Kenmerken:

– Bouwjaar 1947
– Eigen grond
– Tuin aanwezig
– Woonoppervlakte 57 m2
– Kunstof kozijnen met deels dubbel en deels houten kozijnen
– De woning is geheel gerenoveerd
– Nieuw leidingwerk, elektra, sanitair en keuken
– Cv combiketel Remeha 2017
– Eigen berging in de onderbouw
– Openbaar vervoer op loopafstand
– Op loopafstand van winkelcentrum Zuidplein
– Vve Bijdrage 155,
– Energielabel F
– Oplevering: per direct

De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst:

– De ouderdomsclausule (ouder dan 30 jaar).
– De asbestclausule (gebouwd voor 1993).

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 57 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m²
* Externe bergruimte ca. 14 m²
* Inhoud ca. 177 m3

Afmetingen:

Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.